02-106-3366
sqmlife.com
Line ID : @bkkcondo (ต้องใส่ @ ด้านหน้า)

Post your property

Q/A

ค่าบริการของบริษัทในกรณีฝากขาย หรือ ฝากเช่ามีดังนี้
1. กรณีฝากขาย บริษัทคิดค่าคอมมิชชั่น 3% (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ของราคาขาย ในกรณีที่ขายไม่ได้บริษัทไม่ได้คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น จะชำระเงินค่าคอมมมิชชั่นในวันที่โอนทรัพย์สินดังกล่าวเสร็วเรียบร้อยภายในวันเดียวกัน
2. กรณีฝากเช่า บริษัทคิดค่าคอมมิชชั่น ดังนี้
2.1 ทำสัญญาเช่า 1 ปี บริษัทคิดค่าคอมมิชชั่น 1 เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
2.2 ทำสัญญาเช่า 2 ปี บริษัทคิดค่าคอมมิชชั่น 1.5 เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
2.3 ทำสัญญาเช่า 3 ปี ขึ้นไป บริษัทคิดค่าคอมมิชชั่น 2 เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
กรณีให้บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการต่อสัญญาเช่าห้องชุด บริษัทคิดค่าบริการในอัตราครึ่งหนึ่งของค่าเช่าต่อเดือน
ในกรณีที่ผู้เช่าอยู่ไม่ครบตามสัญญาทางบริษัทฯ จะไม่คืนค่าบริการ เนื่องจากเจ้าของห้องชุดได้รับเงินค่าประกันจากการเช่าของผู้เช่าเป็นจำนวน 2 เดือนแล้ว

ขั้นตอนการฝากขาย ฝากเช่ากับบริษัท ดังนี้
1. ส่งรายละเอียดทรัพย์สินของท่านทั้งหมดที่ท่านทราบ เช่น คอนโดชื่อ? อยู่ชั้น? อาคาร? พื้นที่กี่ตร.เมตร? จำนวนกี่ห้องนอน? จำนวนห้องน้ำ? อยู่ทิศหรือวิวทางทิศไหน?
2. ส่งรูปถ่ายแนวนอน ไฟล์ขนาดใหญ่หน่อยนะครับ เพราะเวลาลงโฆษณารูปจะได้ไม่แตก (สำคัญนะครับ) เพราะลูกค้าจะดูรูปภาพเพื่อใช้ในการตัดสินใจ ถ้ารูปภาพของเราถ่ายไม่สวย ยินดีจะใช้บริการถ่ายรูปฟรีจากทางบริษัท เรายินดีถ่ายรูปให้พร้อมทำไฟล์ VDO ครับ
3. ส่งรายละเอียดเกี่ยวกับการติดต่อท่านเจ้าของทรัพย์ เช่น ชื่อ เบอร์โทร อีเมล์ (ถ้ามี)

ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านกับบริษัทฯเราได้อย่างสบายใจ เพราะเราไม่มีนโยบายบวกราคาเกินกว่าความเป็นจริง เพราะเราไม่ได้กินส่วนต่างจากการขายบ้าน แต่เราจะได้ค่าคอมมิชชั่นจากผู้ขายเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น เพราะฉนั้นคุณลูกค้าจึงสบายใจได้ เราโปร่งใส เรายินดีให้คุณลูกค้าตรวจสอบคอมมิชชั่นของบริษัทเราได้ในวันที่ทำธุรกรรมที่กรมที่ดินทันที

บริการของเรา มีดังนี้
– เราประเมิณมูลค่าทรัพย์ก่อนการขาย เพื่อให้ได้ราคาตลาดที่ถูกต้อง
– เราดำเนินการเปิดบ้าน หรือ คอนโด เพื่อให้ผู้ซื้อเข้ามาชม
– เราดำเนินการทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือทำสัญญาเช่า ที่ได้มาตรฐานตามกฎหมายที่ถูกต้อง
– เราดำเนินการยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารที่เป็นพันธมิตรกับเรา
– เราดำเนินการยื่นทำนิติกรรมที่ สำนักงานที่ดิน ทุกแห่ง
– เรามีบริการแนะนำขนย้ายของจากบริษัทมืออาชีพ ชั้นของประเทศ

ช่องทางการตลาดของบริษัทฯ โดยรวมแล้วบริษัทฯ จะเลือกทำการตลาดผ่านช่องทางออนไลน์มากที่สุด เนื่องจากกระแสปัจจุบัน ผู้ซื้อได้ปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการซื้อใหม่ เพราะทุกคนส่วนใหญ่มีมือถือที่เป็น Smart Phone แล้วทั้งสิ้น ปัจจุบันจึงหมดยุค กับการโฆษณาประชาสัมพันธ์ขายในนิตยสาร 5-10 เล่ม เราจึงมีความแตกต่างในการลงโฆษณาดังนี้

  • เราเลือกใช้กล้องถ่ายรูปภาพ DSLR มาถ่ายรูป และเลือกใช้ Lens Wide ในการถ่ายภาพเพื่อให้ได้มุมภาพที่กว้างที่สุด แทนการใช้กล้องมือถือถ่ายภาพ
  • เราเลือกคัดสรรรูปภาพในการโฆษณา เพราะรูปภาพเปรียบเสมือน หน้าบ้านของท่าน ถ้าหน้าบ้านของท่านไม่สวย ก็ไม่มีลูกค้าจะเข้าไปซื้อ
  • เราเลือกคำพูดสื่อสารใน Website เพื่อให้เข้าถึงผู้ซื้อมากที่สุดและให้ข้อมูลกับผู้ซื้อมากที่สุด และที่สำคัญเพื่อให้ติดอันดับใน Google.com
  • เราลงโฆษณาทรัพย์สินของท่านผ่านทางเว็ปไซด์ชั้นนำของประเทศ เพราะเราเป็นมืออาชีพ
  • ฯลฯ

ด้วยประสบการณ์ในด้านงานขายอสังหาฯของบริษัทฯและทีมงาน มีความชำนาญอย่างมากในด้านการวางแผนการตลาดเพื่อให้ทรัพย์สินของท่านได้ขาย/ให้เช่าได้อย่างรวดเร็ว เรามีบริการหลากหลายช่องทางเพื่อให้ทรัพย์สินของท่านได้ออกสู่ตลาดอย่างรวดเร็ว และเรายังมีธนาคารหลายๆแห่งให้การสนับสนุนในด้านสินเชื่อ เพื่อรองรับความต้องการของผู้ซื้อ เพื่องานต่อการจะซื้อจะขาย เพราะฉนั้นคุณลูกค้าจึงวางใจได้ เพราะเราจะดูแลทรัพย์สินของท่านให้เหมือนเป็นทรัพย์สินของเรา เราใส่ใจในงานบริการทุกๆด้าน

บริการของเรา
– ประเมิณมูลค่าทรัพย์ก่อนการขาย เพื่อให้ได้ราคาตลาดที่ถูกต้อง
– ดำเนินการยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารที่เป็นพันธมิตรกับเรา
– ดำเนินการเปิดบ้าน หรือ คอนโด เพื่อให้ผู้ซื้อเข้ามาชม
– ดำเนินการทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือทำสัญญาเช่า ที่ได้มาตรฐานตามกฎหมายที่ถูกต้อง
– ดำเนินการยื่นทำนิติกรรมที่ สำนักงานที่ดิน ทุกแห่ง
– บริการแนะนำขนย้ายของจากบริษัทมืออาชีพ

ถ้าต้องการฝากขายกับบริษัทฯของเรา เพียงแค่คุณลูกค้าเตรียมรายละเอียดข้อมูลทรัพย์สินให้ครบถ้วน มีดังนี้
1. รายละเอียดทรัพย์สิน เช่น หมู่บ้านชื่อ/คอนโดชื่อ ? เนื้อที่กี่ตร.วา/ตร.เมตร? มีกี่ชั้น/อยู่ชั้นไหน?
2. สถานที่ตั้งทรัพย์สิน
3. รูปภาพทรัพย์สิน (ถ้ามี) ถ้าไม่มีบริษัทฯมีบริการเข้าไปถ่ายรูปและถ่าย VDO ให้ฟรี
4. รายละเอียดสำหรับติดต่อเจ้าของทรัพย์สินที่ฝากขาย/ฝากเช่า

บริษัทฯ ขอรับพิจารณาฝากขายหรือเช่าทรัพย์สิน ดังนี้
1. ราคาขั้นต่ำอสังหาริมทรัพย์ กรณีขาย 1,000,000 บาท
2. ราคาขั้นต่ำอสังหาริมทรัพย์ กรณีให้เช่า 10,000 บาท